يقع برج آسبكت في قلب منطقة بيزنس باي النابضة بالحياة في دبي، ويعد جزءًا مميزًا من مجمع الأبراج التنفيذية المذهل. كأول مبنى مكاتب حر في هذا المركز التجاري المرموق، أصبح برج آسبكت وجهة رئيسية للشركات الدولية التي تسعى للحصول على وجود استراتيجي في سوق دبي الديناميكي.
مجمع الأبراج التنفيذية: مدينة داخل مدينة
يمثل مجمع الأبراج التنفيذية مشروعًا متعدد الاستخدامات طموحًا يعكس الفخامة في الحياة والعمل في بيزنس باي دبي. يضم المجمع:
- 10 أبراج سكنية
- برج فندق تنفيذي
- برج آسبكت (برج تنفيذي D) للاستخدام التجاري
- مجمّع يربط بين 3 طوابق
- مول باي أفينيو في أول طابقين
- ساحة المحكمة، وهي مساحة مخصصة للمرافق المجتمعية في الطابق الثالث
مول باي أفينيو
المول هو قلب التجزئة في المجمع، ويقدم:
- منافذ تجزئة متنوعة
- مقاهي شهيرة
- خدمات أساسية
- جو نابض بالحياة للتسوق
إرث التميز: المطور والمعمار
تم تطوير برج آسبكت من قبل مطور دبي العقاري وتم الانتهاء من بنائه في عام 2009. يتميز البرج بالإبداع المعماري مع:
- ارتفاع 135 مترًا
- 39 طابقًا بالإضافة إلى طوابق تحت الأرض والطابق الأوسط
- أسطح خضراء مميزة
- زجاج أزرق معتم
- تفاصيل من الألومنيوم
- بوابات رملية أنيقة
- تصميم عصري يتفوق على المباني المجاورة
الموقع المتميز في بيزنس باي دبي
يقع برج آسبكت بشكل استراتيجي قبل التقاطع الثاني على شارع الشيخ زايد، مما يمنحه:
- موقع بين دوار الدفاع وحديقة الصفا
- موقع شمال غرب داخل مجمع الأبراج التنفيذية
- سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية
محور النقل
يشمل الاتصال في البرج:
- محطة مترو بيزنس باي (4 دقائق بالسيارة / 15 دقيقة سيرًا على الأقدام)
- محطة مترو برج خليفة / دبي مول (5 دقائق بالسيارة)
- خدمات الحافلات في أبراج إيست هايت (F19A، 19B)
- خدمات الحافلات في برج ذا بيناري (F50، 14)
- الحافلة المغذية 13 من برج 8 بوليفارد ووك 1
- وصول سريع إلى شارع الشيخ زايد (E11) وشارع الشيخ محمد بن راشد
المرافق والخدمات الشاملة
اللياقة البدنية والعافية
يوفر برج آسبكت مرافق لياقة بدنية شاملة:
- نادي صحي حديث
- صالة رياضية مجهزة بالكامل
- الوصول إلى المسابح المجتمعية
- حدائق خضراء في الساحة لممارسة الرياضة في الهواء الطلق
- مسارات للمشي والجري
خدمات المبنى
- سعة مواقف سيارات 750 سيارة
- ثمانية مصاعد للركاب ومصعد خدمية واحد
- أمن على مدار الساعة
- نظام كاميرات مراقبة
- خدمات الاستقبال الاحترافية
- نظام إدارة الزوار
مساحات المكاتب والتكوينات
حلول المكاتب المتنوعة
يضم البرج 166 وحدة مكتبية بتكوينات متنوعة:
- الوحدات القياسية: من 1,000 إلى 3,000 قدم مربع
- المكاتب المميزة في الطابق العلوي: حتى 6,000 قدم مربع
- الوحدات الثنائية: حتى 6,848 قدم مربع
أنواع المكاتب
- مكاتب مفروشة بالكامل (جاهزة للاستخدام)
- مكاتب مفروشة (جاهزة للانتقال)
- مكاتب شبه مفروشة
- مكاتب مقسمة / مشتركة تشمل:
- غرف مؤتمرات مشتركة
- حمامات مشتركة
- مرافق مطبخ
- مساحات تخزين اختيارية
فرص الاستثمار والإيجار
سوق الإيجار
أسعار الإيجار السنوية: من 95,000 إلى 250,000 درهم
- المكاتب المفروشة بالكامل: من 140,000 إلى 200,000 درهم
- المكاتب المفروشة: حوالي 195,000 درهم
- الوحدات الأكبر (2,831 قدم مربع): 200,000 درهم+
سوق البيع
السعر الابتدائي: 785,000 درهم (1,048 قدم مربع)
- المكاتب المفروشة بالكامل: من 940,000 درهم
- المكاتب المقسمة: حوالي 2 مليون درهم
- المكاتب المفروشة: 1 مليون إلى 2.5 مليون درهم
- الوحدات الثنائية المميزة: حتى 6.8 مليون درهم
نمط الحياة والطعام
خيارات الطعام الفاخر
خيارات الطعام غير الرسمية
أماكن الترفيه
نظام بيزنس باي
يضمن تكامل البرج داخل بيزنس باي القرب من:
- برج فيجن
- برج B2B
- برج أوبال
- دبي مول
- منطقة برج خليفة
الخاتمة
يمثل برج آسبكت أكثر من مجرد مبنى تجاري؛ إنه جزء أساسي من مجتمع الأبراج التنفيذية الذي يقدم حلًا متكاملًا لنمط الحياة. مزيج الموقع المثالي، والمرافق الممتازة، وحلول المكاتب المتنوعة يجعله الخيار الأمثل للشركات التي تسعى لإقامة أو توسيع حضورها في السوق دبي الديناميكي. يجسد البرج المزيج المثالي من الأعمال والفخامة في بيزنس باي دبي.
سواء كنت شركة متعددة الجنسيات أو شركة محلية نامية، يوفر برج آسبكت المزيج المثالي من الوظائف، والفخامة، والميزة الاستراتيجية في واحدة من أبرز عناوين الأعمال في دبي. مع ارتفاع معدلات الإشغال والطلب المستمر، يعد البرج شاهدًا على نجاح التطوير العقاري التجاري في سوق دبي المتطور باستمرار.
